Gürlek Hukuk Bürosu

Arabuluculuk Anlaşma Tutanağının Hukuki Niteliği:   Arabuluculuk , taraflar arasındaki bir uyuşmazlığın mahkemeye gitmeden veya dava sırasında bir arabulucu yardımıyla çözülmesidir. Süreç sonunda taraflar anlaşmaya varırsa bir anlaşma tutanağı  düzenlenir ve bu belge taraflar ile arabulucu tarafından imzalanır. Peki bu anlaşma tutanağı, bir mahkeme kararı (ilâm) gibi icra edilebilir midir? Genel kural olarak, tek başına arabuluculuk tutanağı ilâm niteliğinde (mahkeme hükmü gü

Mirasın Reddi Nedir?   Mirasın reddi , yasal veya atanmış mirasçının, ölen kişinin (mirasbırakanın) terekesini kabul etmemesi, mirasçılık sıfatından feragat etmesidir. Bir mirasçı, miras bırakanının borçlarından sorumlu olmak istemediğinde veya mirası istemediğinde redd-i miras yoluna başvurabilir. Reddi miras yaptığında, hukuken miras bırakana hiç mirasçı olmamış gibi sayılır. Bunun özellikle borca batık (borçları malvarlığından çok) miraslarda önemi büyüktür; zira reddetmez

Ecrimisil , bir malın sahibinin rızası olmaksızın o malı kullanan kişiden talep edilebilen haksız işgal tazminatıdır . Başka bir deyişle, malikin (asıl hak sahibinin), malını haksız yere kullanan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği tazminat bedelidir. Bu kavram, hem taşınmazlar (arsa, ev, tarla gibi) hem de taşınırlar için geçerli olabilir. Ecrimisil, temelde haksız işgal yüzünden mal sahibinin uğradığı zararın karşılığıdır . Hukuken, haksız işgal bir haksız fiil  sayılır v

Apartman veya site yaşamında, bir arada yaşayan kat maliklerinin ve kiracıların uyması gereken kurallar Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ’nda düzenlenmiştir. KMK m.18 , kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini (dairelerini) gerek ortak yerleri kullanırken dürüstlük kurallarına uymak, komşularını rahatsız etmemek  yükümlülüğü getirmektedir. Bu genel ilke çerçevesinde en sık rastlanan uyuşmazlıklar gürültü , izinsiz veya usulsüz tadilat  ve ortak alanların kötü kullanımı  ile ilgi

Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?   Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi , bir taşınmaz malın ileride satışının yapılacağına dair ön sözleşmedir. Örneğin bir arsa sahibinin, arsayı belirli bir bedelle gelecekte alıcıya satmayı vaat etmesi, noterde yapılan resmi bir satış vaadi sözleşmesiyle gerçekleşir. Bu sözleşme, ileride asıl satışın yapılmasını talep etme hakkı verir. Noterde resmi şekilde düzenlenmesi  zorunludur; aksi halde geçerli olmaz. Ancak bu ön sözleşme, henüz mülkiyeti de